天天天鵝丫~這是真的嗎?人家 明朝大儒顧憲成 《題東林書院》對聯是 「風聲、雨聲、讀書聲，聲聲入耳;家事、國事、天下事，事事關心。」這麼有文化，夢雪兒家對聯卻是題，「童聲、鞋聲、做愛聲，聲聲刺耳；孩事、鳥事、情慾事，關我啥(屁)事」(屁不太文雅，用啥比較美化~ㄟ不正經)，這些聲音都是自己爽但別人痛苦的噪音，夢雪兒無意間找隔音方法的時候，發現了隔音法2021/1/1號上路，也太意外了

夢雪兒認為不是每個人都喜歡小孩，不喜歡小孩跟有沒有愛心一點干係都沒有，單純就是喜不喜歡，不要無限上綱，就像有人喜歡名牌有人不喜歡，有人喜歡川普有人不喜歡，有人喜歡爬山有人不喜歡等等。況且，結婚"想要"生小孩是個人行為，"想要"就是一個慾望，我想要買名牌包、我想要開名車、我想要住豪宅、我想要出國、我想要~純屬個人慾望和夢想，所以"想要結婚"，"想要生小孩"都是自己的夢想和慾望

既然生小孩是欲望和夢想，純屬個人行為就不要擴大到其他人也要跟你一起喜歡你的小孩，喜歡你的夢想、完成你的慾望，關他人啥事，自己的慾望和夢想自己要負責，不要說小孩長大要求他們回報孝順，歐美都是獨立個體，自然界也是，亞洲很喜歡"勘C"(台語)，希望亞洲的父母可以明白生小孩是個人夢想和慾望，請自己負責並且不求回報，更不要請毫無相關的鄰居或路人包容你的慾望~又離題了~不正經~被鄰居吵到自律神經失調

樓上鄰居小孩吵了好幾年，鄰居總愛以小孩子沒辦法，但小孩不懂，爸媽或爺爺奶奶都是好大好大好大的人，加上一家都是社會所謂高級知識分子和高社經地位的職業，會不知道"可以想辦法"降低小孩跑跳聲和玩玩具拖拉噪音?簡單點，可以買一塊厚地毯加上瑜珈墊，和限制小孩睡覺玩樂時間，順便教育公德心，又不是住在透天別墅，真的要顧慮整個鄰居的居住安寧；也可以花錢做隔音設備

另外，未婚鄰居換女友，一個比一個叫的還大聲，房間和廁所都常發出激烈做愛叫聲，有陣子還三不五時就上演動作片，實在令人臉紅心跳，但又很難錄音舉證，呻吟聲斷斷續續，最後只好出動主委和當面反應溝通，事情才好一點，但好景不常，聽鄰居說又換女友了，難怪前陣子又聽到一些激烈聲音，總之，反應都反應不完，鄰居沒道德或沒水準，管委會也是很難處理吧?

另外，洗澡、沖馬桶水聲，拖鞋聲都是常見的噪音，有的還會遇到練鋼琴、小提琴的鄰居，總之真的要吵吵不完，最後只能報警處理，但誰不用工作賺錢，晚上睡不好，情緒和健康都更糟，所以隔音法真的很重要，用法律才規範房屋建材，才是根本解決之道，不過只能等待是否隔音法規範的隔音材料有效發揮效用，還給民眾居住安寧權和寧靜宅的環境~真的吵起來要人命啦

◤夢雪兒◢覺得喜歡又實用的話，請幫夢雪兒按個讚，歡迎分享讓更多人知道有用的消費買房知識，消費者要團結爭取自己的消費權益，不要被無良建商或自己的無知給坑了

夢雪兒看到這個隔音法上路新聞很開心，分享給跟夢雪兒一樣有遇到「童聲、鞋聲、做愛聲，聲聲刺耳；孩事、鳥事、情慾事，關我啥(屁)事」的人，這也激勵夢雪兒要努力工作賺錢買有符合隔音法規定的隔音效果建材標配的房子，好險還沒有錢買房子，一輩子可能買不起房子或者只能買一個蝸居，還要負擔房貸，真的要好好思考買房的問題，隔音真的是很重要的大事，因為千金難買好鄰居，管委會功用好像也不大，努力朝目標前進

不用再跟鄰居吵架！隔音法元旦上路　新建照樓板隔音降低20分貝

有不少人都有跟樓上住戶因為噪音干擾而發生糾紛的狀況，現在為了要解決問題，隔音新法即將在110年元旦上路，要求新的建案，分戶樓板隔音效果要達58分貝，也就是15公分混凝土樓板，就必須有降噪17分貝的緩衝材，不過專家也憂心，目前隔音材料非常多種，但是過往台灣比較少使用，擔心會有軟硬不均問題，造成地板產生裂縫。 記者劉俐均：「在家裡只要樓上發出像這樣的腳步聲，或是有東西掉落，以及桌椅碰撞的聲音，都可能造成很多人的困擾，不過現在隔音法即將在1月1號上路，新的建案中，包含了連棟住宅以及集合住宅分戶樓板隔音效果要達到58分貝，來解決惱人的噪音問題。」

買房除了要美觀之外，最重要的就是能不能阻隔噪音，依照目前的建築法規，隔音效果定在78分貝，這樣對不少的住戶來說，噪音依舊不堪其擾，尤其家中有小朋友的家庭，也都著重在降噪上。 建案代銷專案經理葉鑑儀：「現在目前是用比利時這樣的隔音墊方式，那他用多層次直接一體合成在裡面，所以在裡面來講，他可以有效控制到整個小朋友，在家裡跑跳的聲音，或者是拍手或者是東西推動桌子，或東西掉落在地面上的一個衝擊音的聲音效果，我們會顧慮到像這個小朋友，或者是剛好就是有第三代同堂，會有這個孫子的部分，聽到隔音墊效果來講，特別引起他們的注意，原來是因為他們現在目前這個住家裡面，是沒有這樣的隔音效果。」



透過這一片隔音墊，不僅吸收掉噪音，也有減少震動的效果，作為降噪緩衝材，因為從110年元旦開始，將要求新掛號申請建造執照的建案，都得符合隔音標準。 營建署建管組組長高文婷：「那我們採用的標準，大約在國際標準是在居中，像德國的標準是室內實驗室試值是53分貝，美國是60分貝，英國是62分貝，我們這次取的法規標準是58分貝，期待降低到室內聽到的分貝數是58分貝的標準，所以有大幅度的下降。」

建築安全履歷協會理事長戴雲發：「他主要是針對我們的居室上方，要做一些隔音，那希望說他的樓板上下戶數干擾降到最低，那假如有機械房那一類的，可能要隔到25分貝以上。」

為了協助材料業者申請認可，延宕兩年的隔音法，最終經過委託的實驗室研究，訂出指引規範，以15公分混凝土樓板，就必須要有降噪17分貝的緩衝材，而12公分混凝土樓板，則是必須降噪20分貝，才能達到58分貝的標準。 營建署建管組組長高文婷：「那我們的法規所採用的是規格式的法規，跟機能式的法規並列，所以一般的開發商，你可以選擇法規所明定的標準的隔音構噪來做施工，如果有國內的廠商，或國外進口的廠商，他有更好的材料，經過內政部所指定的實驗室做完實驗，確定能夠達到相同或更優的標準的話，這個材料也是可以使用的。」 未來抗噪建材的產品，必須經過內政部許可認證，不過也有專家提出，隔音墊雖然都經過測試，也符合降噪標準，但因為過往沒有使用隔音墊在混凝土跟磁磚中間，沒有前例可循，也憂心是否會有可能引發其他問題?

建築安全履歷協會理事長戴雲發：「我們都知道說一個隔音層在這邊，他會有一點軟硬的概念，上面再鋪一個硬的混凝土壓層，也就是說他隔音墊，他是一個軟的上面再一個硬的，所以他施做完之後，有時候難免有點軟硬不均的概念，會有一點局部磁磚或有一些龜裂問題產生，我想這也是這個政策實施，要特別去注意的地方，我們也很擔心說軟硬的概念，到時候你施做完之後，轉角邊邊都有一點點裂縫產生。」 專家強調，新的隔音材有軟硬不均的問題，擔心可能會引發後續效應，也得再好好觀察，但隔音新法上路，也盼能還給民眾一個寧靜的生活品質。
記者 劉俐均 / 攝影 李國正 報導 發佈時間：2020/12/30 22:50 | 最後更新時間：2020/12/30 23:32詳細報導請見： news.tvbs.com.tw/life/1441307?from=Copy_content

噪音OUT! 樓板隔音新法7/1正式上路

《樓板隔音法》將在今年7/1實施，立法院近期召開「建築樓板衝擊隔音在政策進程之探討」公聽會，會中營建署建管組組長高文婷指出，樓板隔音材勘驗，營建署將另訂，非逐層而是最後竣工時，做一次勘驗；至於保固問題，因不列入主要結構，所以不是保固15年。

要求建築隔音要達到58分貝內政部營建署2016年修正「建築技術規則」，要求建築隔音要達到58分貝，以此標準計算，15公分厚的鋼筋混凝土造樓板，鋪設的表面材需達到17分貝以上的隔音效果，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性）。

法規規定從建造掛號的日期開始計算

根據「新頭條」報導，內政部次長花敬群指出，集合住宅樓板隔音做好，可降低噪音及社區紛爭，有助於國家居住品質提升。另外，今年7/1啟動法規，時間是從建造掛號的日期開始計算，也就是說等到真正要施工，可能已經是2年後，尚有緩衝時間，可以將認證的材料及技術工的訓練更到位。

營建署建管組組長高文婷指出，針對樓板隔音材勘驗問題，營建署將另訂制度，且檢驗並非逐層檢查，而是等到最後竣工時，做一次勘驗；至於廠商質疑的保固問題，由於樓板隔音並未列入建築物主要結構，所以不會有保固要到15年之久等規定；而相關施工工法則因各家廠商不同，所以相關費用也會有所不同，最終還是需要業界討論處理。

中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人張欣民指出，樓板施作隔音緩衝材，阻絕樓上噪音干擾，相信民眾一定舉雙手贊成，針對成本問題，環發會前總經理陳文卿認為，緩材橡膠、玻璃棉等，為回收材，在國內供過於求，沒有圖利特定廠商之慮。出處:591房屋網https://news.591.com.tw/news/4227

延1年半隔音法準備上路　不再怕鄰居噪音，明年起新建照樓板隔音要達標  2020-12-23

不用再跟鄰居吵架了？很多人一定都經歷過因為樓板隔音不足產生噪音，而與鄰居交惡的經驗。

從去年7月1日延到今年7月，最後還是延期的分戶樓板隔音構造法令規定，內政部終於要在明年(2021)1月1日施行了。

該法規上路後，將要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板隔音效果要達58分貝。

台灣有7成的人口居住在都市，而集合住宅又是大多數人主要居住選擇，但事實上，集合住宅就多會面臨樓板噪音問題。

政府早在1995年就訂定了《公寓大廈管理條例》，透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛，其中也包括噪音。但是若是先天防音效果不佳的樓板，無論後天再怎麼努力化解，仍然很難擺脫噪音的魔咒。

內政部建築研究所委託研究指出，單純以樓板構造厚度加厚是無法達到58分貝的標準，因此，如果是15公分混凝土樓板，其上必須有降噪17分貝的緩衝材；12公分混凝土樓板，則是必須降噪20分貝，或者可以選用經內政部認可整組樓板，其試驗結果樓板衝擊音為58分貝以下者。

近年內政部為推動樓板衝擊音隔音法令，已經指定該部建築研究所性能實驗中心、國立屏東科技大學綠建材技術服務中心、明道學校財團法人明道大學聲學實驗室等3家性能試驗機構，也指定台灣建築中心及台灣建築學會2家性能評定專業機構。 內政部表示，目前通過試驗的產品逾500件以上，經評定認可案件達到66件，相關業者正陸續向內政部申請認可，由於認可材料種類多元，也開創建材業的一片新藍海，其效益也將使所有消費者受惠，也會成為建築產業各界重要市場策略。出處:風傳媒

◤夢雪兒◢如果真的遇到惡鄰居，屢勸不聽，那只能蒐證、報警，然後提告了~面對惡人提告真的是最好的方法，夢雪兒覺得這篇文寫得很實用，看了短短的文章才知道
管委會應予制止或按規約處理，所以住有管委會的人要應先跟管委會反應(不過實際上有的管委會滿懶散的，真的要看人，有的也沒有支薪，但還是要先反應，你不講沒人知道你委屈你的苦，也沒人知道惡鄰居的惡行，不過通常同一層或上下層對噪音多少都會影響到，最好鄰居一起去找管委會反應)，

夢雪兒有反應過鄰居有改善點，但隔了半年又開始了，畢竟是習性，人的水準問題，就慢慢蒐證，蒐證和報警也是有這方面經驗網友的建議，網路很多這方面的實際經驗分享，而這篇文章可以學習到遇到鄰居很吵，遇到惡鄰居的時候，很快地了解到自己在法律上的權益，管委會的責任，還有附上民事起訴狀範例參考(是出自惡鄰退散，專業律師教你40個告別壞鄰居的自保撇步一書)，希望大家都不要遇到惡鄰居，但真的遇到的時候要為自己挺身而出，不要默默忍受，或許惡鄰居不知道自己吵到人，跟管委會和鄰居反應後，再來採取行動。提告也很簡單，只要1000元裁判費，如果是求償賠償金額10萬以下，小額訴訟範例與表格司法院網站下載就有按表格填寫，求償金額有規定裁判費，在司法院網站都找的到，也可以參考夢雪兒部落格其他文章分享

鄰居一直製造噪音妨礙安寧，我該怎麼辦？
案例:大雄住在一棟公寓大廈的二樓，三樓住戶靜香重新裝潢房屋，於地面鋪設木地板，但木地板與樓地板未密合，以致快步走動、搬動桌椅、重物掉落時，均會產生巨大聲響，而且靜香的小孩時常在家跑跳，往地上扔擲東西，讓大雄
家人每天被噪音吵得心神不寧，嚴重影響睡眠，大雄因此得了憂鬱症，大雄多次與靜香溝通無效。大雄有什麼方法可以保障自己的權益呢？

爭點:鄰居製造的噪音，讓我受不了，我可以要求他不讓噪音侵入我家嗎？

☆分析:可否禁止噪音侵入，應視「客觀上是否已經超過一般人可以忍受的範圍」

現代社會，都會地區人口密集，高樓大廈林立，住戶緊鄰而居比比皆是，彼此日常生活難免相互影響，在公寓大廈之上下左右鄰舍間尤為明顯。居家安寧的權利與在住家得自由從事一般正常合理生活起居活動的權利均應同受保障，並非鄰居製造的聲響讓我不舒服，就可以禁止他發出這些聲音，而是要看侵入的音量是否「客觀上已經超過一般人可以忍受的範圍」。而什麼情況算是「一般人可以忍受的範圍」呢？法院主要會參考主管機關所頒佈之「噪音管制區劃定作業準則」，來判斷噪音聲響有無超標（最高法院99 年度台上字第223號民事判決要旨參照）。但是「噪音管制區劃定作業準則」並非唯一標準，法院仍會依照具體個案來判定。

☆排除噪音侵害可主張的權利依據
遇到鄰居製造噪音，我們可以依據下列規定來主張權利，排除侵害：
一、按《公寓大廈管理條例》第16 條第1 項規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
如果違反該項規定，依同條第5 項規定，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣（市）主管機關處理。主管機關可依據同條例第47 條第2 款之規定，對其處新臺幣3,000 元以上、15,000 元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰。

基此，公寓大廈的住戶，遇到同大廈鄰居製造噪音，可先請管理委員會或管理負責人依上開規定處理。
二、按《民法》第793 條規定，土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，得禁止之。但侵入輕微，或按土地形狀、地方習慣，認為相當者，不在此限。所謂「相當」，就是指「一般人可以忍受的範圍」。又上開規定，於《民法》物權編修正時，增訂第800 條之1，其他對於不動產有使用權利的人，例如房屋所有人、承租人等都可以依照第793 條之規定，主張排除侵害的權利。另外，還可依照《民法》第184 條第1 項前段侵權行為及第18 條人格權（居住權）之規定，主張身體健康及居住權受到侵害，請求損害賠償，並排除侵害。

本案中，大雄可以先自行蒐證，例如以連續錄音、報警、請環保局來測量噪音分貝或找其他鄰居作證等方式，證明靜香一家人所發出的噪音已經超出一般人可容忍的範圍，請管理委員會出面處理，如果靜香仍不改善，可訴請法院排除侵害，並請求損害賠償。

民事起訴狀訴之聲明參考範例
一、被告居住於臺北市○○區○○路○○巷○○○號○樓房屋之音量，自日間上午七時止晚間七時止，不得超過全頻57 分貝，低頻37 分貝；自晚間七時起至晚間十時止，不得有超過全頻52 分貝，低頻32 分貝；自晚間十時起至翌日上午七時止不得有超過全頻42 分貝，低頻27 分貝之聲響侵入原告所有位於臺北市○○區○○路○○巷○○○號○樓之房屋。
二、被告應給付原告新臺幣○○萬元，及自起訴狀送達翌日起至清償日止按年息百分之五計算之利息。三、訴訟費用由被告負擔。
四、願供擔保，請准予宣告假執行。

實務見解參考最高法院99 年度台上字第223 號民事判決
按土地所有人於他人之土地、建築物或其他工作物有瓦斯、蒸氣、臭氣、煙氣、熱氣、灰屑、喧囂、振動及其他與此相類者侵入時，固請求得禁止之，民法第793 條前段定有明文，且依同法第800 條之1 規定，此項規定於承租人準用之。但其侵入輕微，或按土地形狀，地方習慣，認為相當者，不在此限，同法第793 條但書復規定甚明。而上述氣響之侵入，按土地形狀，地方習慣可否認為相當，應參酌主管機關依法所頒布之管制標準予以考量，俾與事業之經營獲得衡平，以發揮規範相鄰關係積極調節不動產利用之功能。

看更多 布克文化《惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步》

◤夢雪兒◢補充隔音知識，很重要，因為對於樓板隔音法所規定的厚度，也思考著實務上樓板後地對隔音多少效果?無意間看到這個新聞報導，覺得很實用。一般人買房子幾乎是一輩子辛苦工作累積的錢，買到隔音差，工作結束想回到家休息，還聽到鄰居小孩跑跳、火熱愛愛聲等等，會腦神經衰落，影響睡眠、心情，長期會影響健康，買房前不得不謹慎，自己累積知識多少避開隔音普通的建案，買房前記得問問建商隔音建材與工法，與隔音建議。希望自己未來能買到一個好的寧靜宅，遇到好的鄰居

樓地板厚度讓人第一個聯想到隔音、安全性的問題。一名女子最近和鄰居鬧翻，計畫要買預售透天，聽完代銷的介紹後，她最關心的就是樓地板厚度問題，深怕隔音不佳又會像現在這樣受噪音折磨，「請問RC（樓板）15公分隔音好嗎？」
 

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，由於和鄰居長期不合，激發她想換透天的念頭，乾脆買透天就不用擔心被上下住戶干擾，所以她首要條件就是隔音要好，特別詢問了代銷RC（鋼筋混凝土）樓板厚度，但15公分聽起來有點薄，讓她很懷疑隔音效果。

▲樓板厚度對隔音的影響。（圖／翻攝自買房知識家）

據了解，目前市面上的建案RC樓板厚度為15至20公分，原PO看的物件有符合法規，這個厚度還不包含鋪設水泥、磁磚的厚度，完工後會再加個3到5公分，但無論是15公分或20公分，在隔音這部分其實沒有太大差別，主要還是得看屋主使用的隔音墊材，鋪設地毯或加裝隔音板會比增加樓板厚度來得有效。

網友回應，樓地板厚度倒不是影響隔音的關鍵，而且原PO買連棟透天也很難避免噪音，隔壁活動的聲響還是會傳過來，想做到完全安靜就買獨棟透天，「其實透天隔壁走路、上下樓、開衣櫃的聲音都聽得到」、「買邊間透天，只有一邊有鄰居，少一邊也好！不然就是不連棟的透天」、「集合式住宅不管是透天或是大樓，加減都會產生一些聲響。」
原文: 鄰居太吵怒換透天！「RC樓板15cm」怕隔音爛　網揭：厚度根本沒差 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲